Megfizethetőség és minőség. A mai kor fogyasztói rendszerint e szempontok mentén választanak, legyen szó bármilyen termékről is. De mi a helyzet akkor, ha a lakhatás kerül fókuszba? Mi alapján választ a mai kor embere? Milyen tényezők tántoríthatnak el egyes lehetőségektől? (x)
Korrekt feltételek albérlet esetében is
A főváros még az elszálló bérleti díjak és ingatlanárak ellenére is nagy népszerűségnek örvend. Bár sokan ingáznak naponta az agglomerációból, de ha a nap jelentős részében a budapesti tartózkodás megkövetelt, akkor ezt valamilyen módon muszáj megoldani. A felsőoktatásban részt vevő hallgatók rendszerint az albérlet mellett teszik le a voksot. A takarékosság jegyében különösen keresettek a kiadó szobák és saját fürdőszobával rendelkező lakrészek. A tapasztalatok azt mutatják, hogy a korrekt szerződéses háttér egyre többek számára lényeges, elsősorban a kiszámíthatóság és a korrekt feltételek kapcsán.
Ha albérletről van szó, akkor sokan ismerjük a bérlő és a bérbeadó között írt szerződést, ami azonban tényleges elemeiben nem felel meg a jogi követelményeknek. Miért gond ez? Az albérlet Budapest információi szerint a legtöbben még mindig a megfelelő jogi háttér nélkül adják ki ingatlanjukat, vegy veszik ki a leendő életteret. Ilyenkor semmilyen biztosíték nincs arra, hogy nem kell elhagyni a lakást néhány hónap múlva egy esetleges eladásból kifolyólag. A bérlő és a bérbeadó jogainak, kötelezettségeinek pontos ismerete nélkülözhetetlen ahhoz, hogy zökkenőmentes legyen az együttműködés, és minden felmerülő helyzetre előre leszögezett megoldás álljon rendelkezésre.
Egyelőre magasan az árak
Budapest eladó ingatlanjai messze meghaladják a vidéken kínáltak árait. Az albérletek kapcsán sincs ez másként. Ugyanakkor az is igaz, hogy ha a keresleti oldal nem tudja követni az áremelkedés ütemét, akkor az a bizonyos ingatlan-lufi egy idő után biztosan kipukkan. Egyelőre a vidéki városokban észlelhető a változás, hiszen az albérleti díjak ott már megálltak. A főváros az elérhető szolgáltatások, oktatási és elhelyezkedési lehetőségek miatt töretlen népszerűségnek örvend, ám korántsem mindegy, hogy milyen feltételekkel történik a bérleti szerződés aláírása.
Akár lakhatási támogatás is igényelhető
A Professional Premium Property Zrt. szakemberei úgy vélik, a budapesti fiatalok leginkább a kiadó szobák, fürdős lakrészek és teljes lakások iránt érdeklődnek. Ez utóbbiak összeköltöző pároknak is ideálisnak bizonyulnak. Rendkívül fontos azonban a megfelelő szerződés és a számlaadás, amelyekről sajnos sok bérbeadó elfeledkezik. A szerződésszerű teljesítés alapján lakhatási támogatás vehető igénybe, ami nem elhanyagolható szempont.
Cél a kifogástalan, exkluzív környezet?
Minden bérlő újszerű, felújított, a korábbi lakók károkozásaitól mentes helyszínt szeretne birtokba venni. A profi cég segítségével megtalálhat albérlet esetében a tönkrement gépek, eszközök a beköltözés előtt és a bérleti idő alatt is azonnal javításra kerülnek. Az igényes, hibátlan állapotú lakás lehetőséget kínál arra, hogy kifogástalanul érezze magát az ember akkor is, ha a 4 fal között tölti idejét. Fiataloknál gyakran előfordul, hogy a bérleti díj csökkentése miatt bérlőtársat keresnek. A szakemberek által, előzetes szűrőkön átfuttatott jelentkezők közül az a személy kerül kiválasztásra, akivel kompatibilis lehet az együttélés.
Az ingatlanpiacon jelenleg észlelhető változások az energiaválságra is visszavezethetők. Legyen szó albérletről vagy ingatlanvásárlási szándékról, a korszerű, felújított ingatlanoké a főszerep. A régi építésű, korszerűtlen rendszerekkel bíró ingatlanok egyre nagyobb számban jelennek meg az eladók között, ám éppen a szükséges korszerűsítési költségek miatt kevesen választják ezeket. A kis alapterületű, megfizethető áron felfűthető és használható ingatlanok most a magasabb árak ellenére is nagyon mennek.