Bizonyos plusz költségekkel is számolnod kell
Mielőtt elérkezik az a pont, hogy az eladóval megállapodtok a vételi árban, fontos, hogy tudd, mely plusz költségekkel számolhatsz még biztosan. Általában a vevő, vagyis a te feladatod lesz az, hogy ügyvédet fogadj a szerződés megkötéséhez. Ha ingatlanoson keresztül vásárolsz, ő nagy valószínűséggel fog tudni neked segíteni ebben, de mindenképpen érdemes megejtened néhány telefont, mielőtt bármire is igent mondanál. A mi személyes tapasztalatunk például az volt, hogy az egyik ügyvéd háromszor többet is elkért a másiknál ugyanazért a munkáért, így tényleg jobb, ha kiírsz néhány telefonszámot az internetről, és elkezdesz érdeklődni.
Hogy a te ingatlanod esetén mi lesz a reális, abban elsősorban a vételár lesz a mérvadó, amelynek általában nagyjából a 0,5%-a normális az ügyvédi díj megállapításakor. De tényleg az a biztos, ha több ügyvédnél is érdeklődsz. A másik biztos költség pedig a vagyonszerzési illeték, amelyet legtöbbször az ingatlan megvétele után pár hónappal kell elkezdeni törleszteni. Ez az összeg alapvetően a vételár 4%-a, de jelenleg több olyan kedvezmény is érvényes idehaza, amely csökkentheti a mértékét. Hogy a te esetedben igénybe vehető-e valamelyik, arról a legbiztosabb, ha az ügyvédedet kérdezed meg, de természetesen az interneten is rátalálhatsz ezekre az információkra és a kedvezmény érvényesítésének a menetére.
Hogy a te ingatlanod esetén mi lesz a reális, abban elsősorban a vételár lesz a mérvadó, amelynek általában nagyjából a 0,5%-a normális az ügyvédi díj megállapításakor. De tényleg az a biztos, ha több ügyvédnél is érdeklődsz. A másik biztos költség pedig a vagyonszerzési illeték, amelyet legtöbbször az ingatlan megvétele után pár hónappal kell elkezdeni törleszteni. Ez az összeg alapvetően a vételár 4%-a, de jelenleg több olyan kedvezmény is érvényes idehaza, amely csökkentheti a mértékét. Hogy a te esetedben igénybe vehető-e valamelyik, arról a legbiztosabb, ha az ügyvédedet kérdezed meg, de természetesen az interneten is rátalálhatsz ezekre az információkra és a kedvezmény érvényesítésének a menetére.
Felújítani nem egyszerű, de sokat nyerhetsz vele
Ha csak nem olyan ingatlant vásárolsz, ami teljesen új vagy nemrégiben esett át felújításon, nagy valószínűséggel bizonyos dolgokat érdemes lesz felújítanod. Még ha látszólag minden rendben is van, a legjobb már az ingatlan megvásárlása előtt kikérned egy szakember véleményét, hogy vajon mi az, amivel rövid időn belül érdemes lesz foglalkoznod. Ha van a családodban van a baráti társaságodban például jó vízvezetékszerelő, burkoló, villanyszerelő vagy asztalos, az aranyat érhet. De bizonyos dolgok, mondjuk egy régi WC tartály vagy egy rossz állapotban lévő nyílászáró már a kezdetektől árulkodhat arról, hogy a közeljövőben valószínűleg költened kell az ingatlanra, vagy legalábbis érdemes.
Egy nagyobb felújításba belevágni teljesen laikusként nem egyszerű, de végeredményben sokat nyerhetsz vele. Hiszen amiről te hozol döntést, az nemcsak, hogy a te ízlésednek és elképzeléseidnek megfelelő lehet, de ha látod, mi hogyan készül, épül és szépül, nyugodtabb is lehetsz, és kevesebb váratlanul felmerülő problémára számíthatsz a jövőben. A mai világban jó szakembert sem könnyű találni elsőre, ezért először mindig kérdezz körbe az ismerőseid között, hátha volt valamelyiküknél a közelmúltban építkezés vagy felújítás, és tudnak adni néhány elérhetőséget.
Ha pedig az interneten találsz szakembert, a legbiztosabb, ha kérsz fotókat korábbi munkáiról, illetve árajánlatot is, hogy tudd, milyen költségekkel számolhatsz. Mindent összevetve igaz, hogy hosszadalmas és fárasztó is lehet ez a folyamat, de ha végül igazán szép, komfortos és biztonságérzetet adó lesz az otthonod, aligha fogod megbánni, hogy belevágtál. Szinte biztos, hogy sokkal otthonosabban fogod majd érezni magad az ingatlanban, és ha esetleg később úgy döntenél, hogy eladod, akkor is nagy valószínűséggel meg fog térülni a befektetett pénzed, időd és energiád.
Egy nagyobb felújításba belevágni teljesen laikusként nem egyszerű, de végeredményben sokat nyerhetsz vele. Hiszen amiről te hozol döntést, az nemcsak, hogy a te ízlésednek és elképzeléseidnek megfelelő lehet, de ha látod, mi hogyan készül, épül és szépül, nyugodtabb is lehetsz, és kevesebb váratlanul felmerülő problémára számíthatsz a jövőben. A mai világban jó szakembert sem könnyű találni elsőre, ezért először mindig kérdezz körbe az ismerőseid között, hátha volt valamelyiküknél a közelmúltban építkezés vagy felújítás, és tudnak adni néhány elérhetőséget.
Ha pedig az interneten találsz szakembert, a legbiztosabb, ha kérsz fotókat korábbi munkáiról, illetve árajánlatot is, hogy tudd, milyen költségekkel számolhatsz. Mindent összevetve igaz, hogy hosszadalmas és fárasztó is lehet ez a folyamat, de ha végül igazán szép, komfortos és biztonságérzetet adó lesz az otthonod, aligha fogod megbánni, hogy belevágtál. Szinte biztos, hogy sokkal otthonosabban fogod majd érezni magad az ingatlanban, és ha esetleg később úgy döntenél, hogy eladod, akkor is nagy valószínűséggel meg fog térülni a befektetett pénzed, időd és energiád.
