Hogyan számolják ki az adót a bevétel után?
Az szja alapja nem feltétlenül a teljes bérleti díj, hanem az abból a választott költségelszámolási módszer szerint meghatározott jövedelem. Két lehetőség közül választhatsz: vagy a tényleges, igazolt költségeket számolod el, vagy az úgynevezett 10 százalékos költséghányadot alkalmazod, amelynél a bevétel 10 százalékát automatikusan költségként ismerik el, külön számlák nélkül.
A tételes elszámolásnál a bérbeadással közvetlenül összefüggő, szabályosan igazolt és ténylegesen kifizetett kiadások vehetők figyelembe. Ilyen lehet például a karbantartás, a javítás, bizonyos felújítási költségek vagy az értékcsökkenési leírás. Nem minden, az ingatlannal kapcsolatos kiadás számolható el azonban automatikusan: a társasházi felújítási alapba fizetett összeg például nem tekinthető közvetlenül elszámolható költségnek.
A két módszer között jelentős különbség lehet. Ha kevés igazolható kiadásod van, a 10 százalékos költséghányad egyszerűbb megoldás. Ha viszont jelentősebb, szabályosan elszámolható kiadásaid merültek fel, a tételes elszámolással kedvezőbb adózást érhetsz el. Olvass még a témában
Kedves bók vagy nyomulás? Ezt csináld, ha a taxisofőr átlép egy határt
Nem csak a sütőtökös programoké az ősz: egy különleges kirándulóhely, amit érdemes felírnod az őszi bakancslistádra
3 dolog, amire a 90-es években tanítottak minket – ma már tudjuk, hogy súlyos tévedés volt
Ezt hozza 2026. október 26. a numerológia szerint: újrakezdés és bátorság
A cikk folytatódik, lapozz!Tovább olvasom »
Péntek reggel elküldjük a hét legolvasottabb Kikapcsolódás-cikkeit, vasárnap pedig a teljes heti válogatást. Ingyenes, és bármikor leiratkozhatsz.
