„Mekkora lakáshitelt vehetek fel, és mekkora lesz a törlesztőrészlete?” – mindenkiben ez a kérdés merül fel először, mikor saját ingatlan vásárlása előtt áll, és a lépést részben banki kölcsönből kívánja finanszírozni.
A most érvényes szabályok szerint a lakáshitel összege a fedezetül felajánlott ingatlan értékének legfeljebb 80 százalékát érheti el: ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy ha lakáshitelt veszel fel, a megvásárolni kívánt lakás értékének egyötödét neked kell előteremtened.
„Fontos, hogy a 20 százalékos küszöb nem a lakás vételárára vonatkozik, hanem a bank által megállapított forgalmi értékre: tehát érdemes némi tartalékot hagyni a rendszerben, hiszen előfordulhat, hogy az értékbecslés során megállapított forgalmi érték valamivel alacsonyabb a tényleges vételárnál”
– hívja fel a figyelmet Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője.
A főszabály alól persze most is vannak kivételek: a bankok – saját megfontolás alapján – dönthetnek úgy, hogy a fiatalok első saját lakásának megvásárlásához 10 százalékos saját erőt is elfogadnak kezdésként, és ugyanez vonatkozik a kedvező energetikai besorolású, új lakások vásárlására is. Szintén megkerülhető a 20 százaléknyi önerő előteremtése akkor, ha a megvásárolni kívánt lakáson kívül egy másik – tehermentes – ingatlant is fel tudsz ajánlani fedezetként: ez a lehetőség viszont nagyon kevesek számára adott. Olvass még a témában
Ez az egy dolog különösen fontos neked a szerelemben a csillagjegyed szerint
Miért nem tudok más nők sikerének örülni úgy, hogy közben nem a saját kudarcomra gondolok?
A toxikus munkahelyem leggonoszabb trükkje: elhitették velem, hogy nem vagyok elég jó
Melyik érzelem irányítja a reakciódat, világlátásodat? Teszteld!
A cikk folytatódik, lapozz!Tovább olvasom »
Kedd reggel elküldjük a hét legolvasottabb Életmód-cikkeit, vasárnap pedig a teljes heti válogatást. Ingyenes, és bármikor leiratkozhatsz.
